【お得!!】購入マンション

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いきなり怪しげなタイトルですいません

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前記事の続き
早速、賃貸と購入でどちらがお得か算出していきます

と、その前に...

例えば私が購入した
同じエリアの同スペック(築浅、駅近、2LDK...etc)の
アパートもしくはマンションを借りようとしたら
7万円ちょっとかかることがわかりました。

賃貸のほうだと

7万円(賃料)×12か月×14年+7万円×7年(更新料)+敷金礼金14万円

1269万円


ん~

すごい金額です


ちなみに私は1550万円で築浅の中古マンションを購入しました
これ以外に月々には管理費、1年に1回固定資産税が発生してきます。

管理費のほうは14年で336万円 
固定資産税は14年で112万円

早速購入の場合で算出してみます

1500万円+336万円+112万円

1998万円


「なんだ、購入高いじゃんっ」

いえいえ、購入は資産ですから
購入マンションは売れます

売りやすいかどうかの検討は非常に重要です。

ただ、私の見込みではありますが
14年後のこのマンションは
1000万円では間違いなく売れると思っています。

つまり、購入した場合は14年間住む費用として

1998万円-1000万円
998万円

で済む計算になります。

結局大金ですけどね

ここでようやく違いが出せます

賃貸アパート14年 1269万円- 購入マンション14年 998万円
271万円の得

となるわけです。
これを多いとみるか少ないとみるかは微妙ですが
損するよりはいいかなぁ
という気持ちが私にはあります

仮に1000万円じゃなくて1050万円で売れたら300万円の得になりますし
このあたりはちょっとした小さな夢が膨らみます\(^o^)/


結構ネットだと生涯設定、長期設定
30年とか40年で計算したときに賃貸と購入どちらがお得か!?
という情報があるのですが、
15年以内とかの短期設定って以外と情報ないですよね...


家買うまでに賃貸しようと思われている方、
つなぎには中古マンションがおすすめですっ
(って不動産屋か)



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